西部網(wǎng)訊（記者 熊惠玲）10月30日，記者從陜西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，針對日前我省個別城市在商品房銷售中出現(xiàn)的問題，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺加強(qiáng)商品房預(yù)售、廣告、展會準(zhǔn)入、合同、中介、收費管理、規(guī)范交易程序等七項措施，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理，規(guī)范全省商品房交易秩序，切實維護(hù)購房者合法權(quán)益。
未達(dá)標(biāo)項目 嚴(yán)禁辦理預(yù)售許可
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地房產(chǎn)管理部門按照法定程序和許可條件，嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度。對未達(dá)到相關(guān)條件的開發(fā)項目，嚴(yán)禁辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批通過的商品房預(yù)售項目（樓棟）要在24小時內(nèi)對外公布。
未取得預(yù)售證 嚴(yán)禁非法預(yù)售
《通知》指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和商品房交易信息公示制度。所售樓盤《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五證原件必須在售樓現(xiàn)場顯著位置展示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。
此外，還規(guī)定所售商品房應(yīng)實行“一房一價”，其預(yù)（銷）售信息要及時準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示。未取得商品房預(yù)售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以內(nèi)部認(rèn)購、交納誠意金（包括認(rèn)訂、登記、內(nèi)部預(yù)訂、選號）等各種形式變相預(yù)售商品房。
不具備預(yù)售條件 不得參加展銷活動
各地房產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格審查展銷活動中參展企業(yè)的信用和房地產(chǎn)項目的情況，并配合工商行政管理部門對房地產(chǎn)展銷活動主辦方資格嚴(yán)格審查和監(jiān)管，落實展銷審查管理�！锻ㄖ窂�(qiáng)調(diào)有嚴(yán)重違法違規(guī)不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(yù)（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。
